2021年下半年以來，地產(chǎn)行業(yè)進入下行周期，未來房地產(chǎn)用鋼需求較為悲觀。當前在“三條紅線”、貸款集中制等政策下，房企融資端明顯收窄，疊加預售房監(jiān)管趨嚴的影響，房企的資金鏈問題逐漸惡化，并進一步傳導到投資和拿地端。由于房地產(chǎn)銷售遇冷，房企拿地也明顯減弱，今年前兩輪供地流拍率較高，也出現(xiàn)了城投企業(yè)去拿地的情況。投資不振、拿地低迷的情況，預計將持續(xù)影響到明年新開工和施工情況。由于地產(chǎn)用鋼量主要集中于新開工和施工前期階段，故此二者的明顯下滑將導致用鋼需求顯著回落。2021年新開工預計同比回落11％，施工面積預計同比增長5％，折算房地產(chǎn)市場用聊城無縫鋼管需求回落超過5600萬噸。進入2022年，房地產(chǎn)新開工面積同比預計持續(xù)大幅回落，中性情況下預計回落12％，折算房地產(chǎn)市場用鋼需求回落超過5200萬噸。