目前廣西鋼鐵防城港鋼鐵基地項(xiàng)目整體處于在建狀態(tài)，已建成部分冷軋區(qū)塊目前還不具備生產(chǎn)條件，煉鐵、煉鋼、熱軋區(qū)塊目前正在進(jìn)行建設(shè)，由于柳鋼集團(tuán)從武鋼集團(tuán)接手防城港鋼鐵基地項(xiàng)目后，項(xiàng)目發(fā)生重大變化，投資人變了后，投資金額也由原來的六百多億，變成三百多億，投資方向發(fā)生重大變化，預(yù)測未來經(jīng)營收益、生產(chǎn)成本及續(xù)建成本，故不宜采用收益法進(jìn)行評估。
    聊城無縫鋼管市場法評估一般采用交易案例比較法或上市公司比較法。交易案例比較法是指將評估對象與評估時點(diǎn)近期有過交易的類似案例進(jìn)行比較，對這些類似交易案例的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪阍u估對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。交易案例比較法要求選取的交易案例公司經(jīng)營業(yè)務(wù)與被評估企業(yè)相同或相似；成交日期與基準(zhǔn)日相近；交易案例的控制權(quán)狀態(tài)與被評估資產(chǎn)的控制權(quán)狀態(tài)相似。經(jīng)核實(shí)，基準(zhǔn)日相近時間市場上并未發(fā)現(xiàn)滿足上述要求可比的交易案例，故交易案例比較法不適用。上市公司比較法，是將評估對象與可比上市公司進(jìn)行比較，以確定評估對象價(jià)值的評估方法。這個方法的應(yīng)用前提是能找到可以用作比較的上市公司，重在可比。鑒于廣西鋼鐵規(guī)模、經(jīng)營管理水平同上市公司存在巨大差異，業(yè)務(wù)類型也差異較大，因此，本次評估也不適用市場法評估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法從企業(yè)購建角度反映了企業(yè)的價(jià)值，為經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后企業(yè)的經(jīng)營管理及考核提供了依據(jù)，因此本次評估選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估。