目前廣西鋼鐵防城港鋼鐵基地項(xiàng)目整體處于在建狀態(tài)，已建成部分冷軋區(qū)塊目前還不具備生產(chǎn)條件，煉鐵、煉鋼、熱軋區(qū)塊目前正在進(jìn)行建設(shè)，由于柳鋼集團(tuán)從武鋼集團(tuán)接手防城港鋼鐵基地項(xiàng)目后，項(xiàng)目發(fā)生重大變化，投資人變了后，投資金額也由原來(lái)的六百多億，變成三百多億，投資方向發(fā)生重大變化，預(yù)測(cè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益、生產(chǎn)成本及續(xù)建成本，故不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
    聊城無(wú)縫鋼管市場(chǎng)法評(píng)估一般采用交易案例比較法或上市公司比較法。交易案例比較法是指將評(píng)估對(duì)象與評(píng)估時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類(lèi)似案例進(jìn)行比較，對(duì)這些類(lèi)似交易案例的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪阍u(píng)估對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。交易案例比較法要求選取的交易案例公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與被評(píng)估企業(yè)相同或相似；成交日期與基準(zhǔn)日相近；交易案例的控制權(quán)狀態(tài)與被評(píng)估資產(chǎn)的控制權(quán)狀態(tài)相似。經(jīng)核實(shí)，基準(zhǔn)日相近時(shí)間市場(chǎng)上并未發(fā)現(xiàn)滿足上述要求可比的交易案例，故交易案例比較法不適用。上市公司比較法，是將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司進(jìn)行比較，以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。這個(gè)方法的應(yīng)用前提是能找到可以用作比較的上市公司，重在可比。鑒于廣西鋼鐵規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理水平同上市公司存在巨大差異，業(yè)務(wù)類(lèi)型也差異較大，因此，本次評(píng)估也不適用市場(chǎng)法評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法從企業(yè)購(gòu)建角度反映了企業(yè)的價(jià)值，為經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及考核提供了依據(jù)，因此本次評(píng)估選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。